Saint-Jean-des-Piles
Avis publics
Dérogations mineures au règlement d'urbanisme, secteur Shawinigan-Sud

Dérogations mineures au règlement d'urbanisme, secteur Shawinigan-Sud

Conformément à l’article 145.6 de la Loi sur l’aménagement et l’urbanisme (L.R.Q. c. A-19.1), avis public est donné par la greffière adjointe de la Ville que lors de la séance ordinaire qui se tiendra le lundi 9 mars 2009, à 19 h 30 dans la salle du conseil, à l’hôtel de ville sis au 550, avenue de l’Hôtel-de-Ville, le conseil statuera sur des demandes de dérogations mineures au Règlement de zonage 2041-1002 de l’ex-Ville de Shawinigan-Sud :

1o LOT 3 973 638, 140E RUE

Nature : ne pas respecter les dispositions du règlement de zonage applicables à la zone 129-H qui fixent à 6 mètres la marge de recul avant pour un bâtiment principal;

Effet : rendre réputée conforme la construction d’un bâtiment principal d’usage résidentiel à 3,89 mètres dans la marge de recul avant.

2o IMMEUBLE DU 139, 131E RUE

Nature : ne pas respecter les dispositions du règlement de zonage applicables à la zone 39-H qui :

• fixent à 2 mètres une marge de recul latérale minimale;
• spécifient qu’un espace minimal de 2 mètres doit être laissé libre entre un bâtiment complémentaire et un bâtiment principal;
• spécifient que dans le cas de terrains ayant une superficie égale ou supérieure à 500 mètres carrés, la superficie maximale d’un cabanon isolé est de 25 mètres carrés;
• spécifient qu’un seul cabanon peut être érigé sur un terrain;

Effet : rendre réputées conformes :

• la marge de recul latérale droite à 1,18 mètre pour un bâtiment principal;
• l’implantation d’un cabanon attenant au bâtiment principal à 0 mètre;
• l’implantation de deux cabanons occupant une superficie au sol de 31,73 mètres carrés;
• l’implantation de deux cabanons.

3o IMMEUBLE DU 5, RUE DU LAC-HÉBERT

Nature : ne pas respecter les dispositions du règlement de zonage applicables à la zone 173-A qui :

• fixent à 10 mètres la marge de recul avant à respecter pour un bâtiment principal;
• spécifient les constructions autorisées dans la cour avant;

Effet : rendre réputés conformes :

• l’empiètement d’un bâtiment principal dans à 1,44 mètre dans la marge de recul avant;
• l’implantation d’un bâtiment secondaire dans la cour avant.

4o IMMEUBLE DU 925, 110E RUE

Nature : ne pas respecter les dispositions du règlement de zonage applicables à la zone 141-H qui :

• fixent la marge de recul avant à 3 mètres pour un bâtiment principal;
• spécifient que sont autorisés dans la cour avant les galeries, les balcons, les perrons, les porches, les auvents, les avant-toits et les escaliers extérieurs pour accès au rez-de-chaussée seulement, pourvu que leur empiètement dans la marge de recul avant n’excède pas 1,80 mètre;

Effet : rendre réputées conformes :

• l’implantation d’un bâtiment principal à 2,05 mètres dans la marge de recul avant;
• l’implantation d’une galerie à 0,49 mètre dans la marge de recul avant.

Shawinigan, ce 12 février 2009

Me Chantal Doucet
Greffière adjointe