Saint-Jean-des-Piles
Avis publics
Dérogation mineure au règlement d'urbanisme, secteur Shawinigan-Sud

Dérogation mineure au règlement d'urbanisme, secteur Shawinigan-Sud

Conformément à l’article 145.6 de la Loi sur l’aménagement et l’urbanisme (L.R.Q. c. A-19.1), avis public est donné par la greffière adjointe de la Ville que lors de la séance ordinaire qui se tiendra le lundi 18 août 2008, à 19 h 30 dans la salle du conseil, à l’hôtel de ville sis au 550, avenue de l’Hôtel-de-Ville, le conseil statuera sur des demandes de dérogations mineures au Règlement de zonage 2041-1002 de l’ex-Ville de Shawinigan-Sud :

1o IMMEUBLE DU 385, 111E RUE

Nature : ne pas respecter les dispositions du règlement de zonage applicables à la zone 59-H, qui spécifient que :

• la superficie d’occupation au sol des bâtiments complémentaires isolés ne doit pas excéder 10 % de la superficie du terrain;
• la superficie maximale d’une remise jumelée à un garage isolé est fixée à 55 mètres carrés.

Effet : rendre réputés conformes :

• l’agrandissement d’un garage isolé jumelé à une remise de manière à augmenter la superficie d’occupation au sol des bâtiments complémentaires isolés à 10,98 %;
• l’agrandissement d’un garage isolé jumelé à une remise de manière à augmenter la superficie d’occupation au sol à 64,06 mètres carrés.

2o IMMEUBLE DU 825, 105E RUE

Nature : ne pas respecter les dispositions du règlement de zonage applicables à la zone 143-H, qui :

• autorisent uniquement un garage dans une cour latérale ou arrière;
• fixent à 55 mètres carrés la superficie au sol maximale pour un garage privé isolé;
• spécifient qu’un espace de 1 mètre doit être laissé libre entre une construction complémentaire et les lignes latérales.

Effet : rendre réputées conformes :

• l’implantation d’un garage privé isolé dans la cour avant;
• l’implantation d’un garage isolé à 2,17 mètres de la ligne avant;
• l’implantation d’un garage isolé d’une superficie au sol de 56,09 mètres carrés;
• l’implantation d’un garage isolé à 0,68 mètre de la ligne latérale gauche et à 0,69 mètre de la ligne latérale droite.

3o IMMEUBLE DU 100, 107E RUE

Nature : ne pas respecter les dispositions du règlement de zonage applicables à la zone 48-CH, qui n’autorise pas les piscines dans la cour avant.

Effet : rendre réputée conforme l’implantation d’une piscine hors-terre dans la cour avant (cour latérale extérieure gauche).

4o IMMEUBLE DU 4410, 12E AVENUE

Nature : ne pas respecter les dispositions du règlement de zonage applicables à la zone 109-C, qui :

• spécifient que la forme du toit d’un bâtiment secondaire doit être semblable à celle du bâtiment principal;
• spécifient que les matériaux de revêtement extérieur des bâtiments complémentaires isolés doivent être identiques ou semblables quant à leur texture et à leur couleur à ceux du bâtiment principal;
• spécifient que la hauteur maximale des murs extérieurs d’un garage privé est de 2,7 mètres;
• fixent la superficie maximale d’un garage privé à 55 mètres carrés.

Effet : rendre réputées conformes :

• la construction d’un garage privé dont le toit a des formes arrondies;
• la construction d’un garage privé dont les revêtements extérieurs sont du déclin de vinyle et de l’acier galvanisé;
• la construction d’un garage privé dont les murs extérieurs sont d’une hauteur de 3 mètres;
• la construction d’un garage privé d’une superficie de 55,74 mètres carrés.

5o IMMEUBLE DU 1660 À 1668, 5E AVENUE

Nature : ne pas respecter les dispositions du règlement de zonage applicables à la zone 68-C, qui fixent la marge de recul latérale à 2 mètres.

Effet : rendre réputée conforme l’implantation du bâtiment principal à 0,47 mètre dans la marge de recul latérale droite.

6o IMMEUBLE DU 2505, AVENUE PHIL-GIRARD

Nature : ne pas respecter les dispositions du règlement de zonage applicables à la zone 166-H, qui fixent :

• la marge de recul avant à 7,5 mètres pour un bâtiment complémentaire (abri d’auto) annexé au bâtiment principal;
• la marge de recul avant à 7,5 mètres pour un bâtiment principal (patio avec verrière 3 saisons);

Effet : rendre réputées conformes :

• la construction d’un abri d’auto annexé à un bâtiment principal d’usage résidentiel à 4,68 mètres et à 4,86 mètres dans la marge de recul avant sur la rue des Sources;
• la construction d’un patio avec verrière 3 saisons à 4,68 mètres dans la marge de recul avant sur la rue des Sources.

Shawinigan, ce 31 juillet 2008

Me Chantal Doucet
Greffière adjointe